关于骑楼海口骑楼历史文化街区旅游开发探析

摘要：海口骑楼历史文化街区是海口市人文旅游资源中不可多得的一笔宝贵财富，它典型的东南亚建筑风格和浓郁的海南城镇民俗文化，具有极高的旅游观赏价值和社会经济价值，如何将它打造成一个集旅游观光、特色购物和展示城市历史三位一体的具有南洋特色的历史文化旅游景点，为海口旅游业界增添新的内涵和发展动力，一直以来为海口市民和政府所关注， 在开发过程中，保持骑楼街区的原汁原味、提升民俗文化内涵、转变商业形态成为了社会各界重视的焦点。
关键词：海口 骑楼 旅游开发
海口骑楼历史文化街区是海口市人文旅游资源中不可多得的一笔宝贵财富，它典型的东南亚建筑风格和浓郁的海南城镇民俗文化，具有极高的旅游观赏价值和色会经济价值，从2010年国际旅游岛建设启动以来，海口骑楼历史文化街区就被作为一项重要的城市规划和旅游开发项目得到社会各界的重视和关注。2013年春节，海口市中山路骑楼老街改造修缮完毕并向公众开放，给来自各地的游客带来了全新的旅游视觉盛宴和民俗文化大餐，为海口市旅游行业增添了一张新的旅游文化名片。

一、海口骑楼历史文化街区的旅游价值

(一)濒海的地理位置

海口上了年纪的人常说“千走万走，不如城上海口”，城上和海口是目前海口城市的两块居民聚集区，城上指的是琼山区府城，而海口则指的是当前海口骑楼历史文化街区的绝大部分，历史上府城原本是主城区，但随着时代的发展，海口骑楼街区以其濒临海面和港口的优势逐渐成为了海口市的经济重心和新的居民聚集地，各式骑楼建筑也在这块地域建设兴盛起来。
在图1中，红色区域即为骑楼历史文化街区，范围为龙华路以东，和平路以西，长堤路以南，解放西路和文明路以北，紧靠港口，通常早晨新鲜的渔获会在此地市场出售。以该街区为中心，半径3公里范围内基本包括了目前海口市美兰区龙、华区等主城区的大部分，各类设施相对齐备。

(二)深厚的历史底蕴

海口骑楼历史街区跟海口的港口开放通商有着密切的联系，是海口百余年时光变迁的缩影。清康熙年间清政府开海贸易，琼州（海口）海运行业由此开端；1858年清政府与英法签订《天津条约》，琼州（海口）被开放为通商口岸，由此，海南众多民众远赴东南亚谋生，外国人则可在此地自由通商。从1924年起，海口兴起第一次城镇化建设改造，众多较为富裕的华侨归国置地建房，带来了具有浓郁东南亚建筑特色的骑楼建筑，因此，海口骑楼街区的每栋建筑里面，差不多都有一段曲折动人的海南人南洋奋斗史。

(三)独特的建筑景观

海口骑楼历史文化街区最大的建筑特点在于每栋楼临街一楼都有一段深廊檐，它是在楼房前半部跨人行道而建，相互连接形成自由步行的长廊，每栋楼的长廊相互连接绵延至深，为行人提供躲雨遮阳的功能；同时和北京胡同、江南园林等传统中国建筑形态均不同，骑楼又是中西建筑文化合璧的作品，其元素囊括了欧亚混交的巴洛克式、仿哥特式、文艺复兴式、仿伊斯兰式以及海口南洋式等建筑风格，建筑装饰则是众多的中国传统浮雕、砖雕，有梅兰竹菊、福禄寿、龙凤呈祥、松鹤延年、回纹圈绳等花纹图案，这些中西风情的结合也正是海口多元文化最真实细致的体现，给旅游者以全新的视觉感受，同时又为专业人士提供丰富的研究实例。

(四)丰富的民俗文化

百年来，中西文化因素在海口相遇融合，很多骑楼街区市民还保留许多传统有趣的民俗文化项目，如琼剧，海南民间地方戏剧艺术，在海口市民中有很强的生命力，也是当地民俗文化的主要象征之一，在对传统剧目进行改良的同时，也创作出了一大批现代剧目，戏剧元素也与现代相融合，以满足当代人们的精神文化需求；军坡节，是海南当地民间主要祭祀活动之一，对象有冼夫人、关公等人物；众多特色餐饮食品，如老爸茶，兼带有中式和西式的休闲社交方式，清补凉，适应海口炎热带气候的清凉甜品，鱼煲、蟹粥等就地取材的特色菜肴。

二、海口骑楼历史文化街区旅游开发思路

(一)保护与开发并举，更多的展现原有历史风貌。

鉴于社会的不断发展以及城市经济重心的转移，骑楼历史文化街区已不再是海口的经济聚集地，相反逐渐与现代城市格调相异，而骑楼街区的开发需以现代化城市的基础设施和条件作为承载，建立宜居的舒适环境，同时还要最大程度的保留核心历史建筑，展现原有历史风貌，在旅游开发与规划中必须协调解决这一矛盾，根据《海口市历史文化名城保护规划（2007—2020）》，具体可将街区按照功能和保护等级进行分区：
核心区域：包括中山路、博爱北路、水巷口街、得胜沙等几条商业街，该区域内街景保存完好，建筑特色鲜明，能够体现骑楼风貌内涵。对这个区域的建筑形制、格调布局、楼体高度、街道空间尺度、环境绿化布局等形式尊重原有的肌理脉络进行修复加强，对与其格调不相符的搭建物进行拆除，控制居民居住密度，改变其原来的散乱商业形态进行旅游服务业态的统一规划，交通以步行和电瓶观光车为主，其他机动车辆禁行。
缓冲区域（过渡区域）：包括文明东西路、解放东西路、义兴街，这些是历史街区周边与主要道路之间的过渡型区域，在旅游开发中应控制这些地域的开发强度，保持与核心区域的风貌相一致，商业形态主要以日常购物、特色餐饮为主，建筑密度使旅游者在历史街区内部有良好的空间感受为宜。
功能区域：此区域包括大同路、龙华路、和平南北路、东湖、西湖、人民公园及其附近，此区域为现代居住、酒店业、商业及市民休闲区域，应注重对城市整洁、路面交通的整治规范，建设大型集散广场，保证旅游交通的良好可通达性。

(二)实现业态转变，注入复古与时尚旅游元素

目前，海口骑楼历史文化核心区域主要的商业形态是个体日杂经营，主要经营类型有五金百货、家电家纺、服装家具、小餐饮以及菜市场和水产品市场，杂乱无序，设施陈旧。在旅游开发当中，必须对这些原有业态进行转换，注入复古和时尚相结合的旅游元素，引导经营者营销思路，给与一定的政策保障，开发海南特色旅游商品，如海南椰雕、海南贝雕、海南黎锦、海南黄花梨木家具制作、字画陶艺根雕等民间美术工艺；也可将海南旅游商品根据街道进行功能分区，如海南旅游食品区域，包括椰子、咖啡、调味、水产干品、蜂蜜、南药、鲜果干果制品等；休闲小憩区域，包括老爸茶、海南咖啡馆、鲜榨果汁、清补凉等简便清洁的餐饮小品；旅游文化区域，如琼剧公演、海南历史文化展厅、少数民族风情展示等；旅游服务区域，如民居客栈、家庭旅馆、旅游咨询处、旅行社办事处等。 源于：论文模板www.618jyw.com